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목차
2025년 세법 개정안이 국회를 통과했습니다. 이번 개정이 재산세 부담에 어떤 영향을 미칠지 핵심 내용을 정리했습니다.
1. 2025년 세법 개정 주요 내용
2025년 1월, 국회를 통과한 세법 개정안에는 종합부동산세, 소득세, 상속·증여세 등 여러 세목의 변경 사항이 포함되었습니다. 특히 부동산 세제 완화와 납세 편의 제고를 목표로 한 조항이 다수 반영되었습니다.
재산세의 경우 직접적인 세율 인하나 면제 조치는 없었지만, 공정시장가액비율 특례 연장(1세대 1주택자, 2026년까지)과 같은 완화 정책이 일부 반영되었습니다. 이로 인해 해당 조건에 해당하는 납세자는 실질적인 세부담 완화를 기대할 수 있습니다.
2. 재산세에 간접적으로 미치는 영향
첫째, 종합부동산세와의 연계 효과입니다. 종부세 부담이 낮아지면, 상대적으로 재산세가 체감적으로 더 큰 비중을 차지할 수 있습니다.
둘째, 공시가격 현실화 정책 속도 조절이 재산세 부과 기준에도 영향을 줍니다. 공시가격 인상 폭이 완화되면 과세표준 상승 속도도 줄어들어 재산세 증가율이 둔화될 수 있습니다.
셋째, 지방세 감면 권한 확대입니다. 개정 세법은 지방자치단체가 재산세 감면 대상을 더 넓게 설정할 수 있도록 허용해, 일부 지역에서는 맞춤형 감면 혜택이 늘어날 가능성이 있습니다.
3. 납세자가 준비해야 할 대응 전략
첫째, 조건별 감면 혜택 확인: 1주택자, 고령자, 장기보유자, 장애인 감면 등 개정으로 가능해진 중복 적용 사례를 체크하세요.
둘째, 공시가격 변동 모니터링: 부동산 공시가격이 변동하면 재산세 부과액이 직결되므로, 매년 4월~5월 사이 공시가격 열람 기간에 반드시 확인하세요.
셋째, 지방세 조례 개정 주목: 세법 개정 후 각 지자체가 감면 범위를 확대할 수 있으니, 거주지 시·군·구의 조례 개정 소식을 주기적으로 확인하는 것이 좋습니다.
맺음말
2025년 세법 개정은 재산세 자체를 대폭 줄이는 조치는 포함하지 않았지만, 간접적인 완화 요인이 존재합니다. 특히 지방세 감면 권한 확대와 공시가격 인상 속도 조절은 납세자 부담 완화로 이어질 수 있습니다. 제도 변화에 발맞춰 매년 고지서와 감면 자격을 꼼꼼히 점검하는 것이 현명한 재산세 관리의 시작입니다.